📅 05/08 (Terça) – 🕒 18h 📌 Post Estático

## **📌 ESTÁTICO 2 – INVESTIMENTO EM IMÓVEIS: O MITO DOS 6% AO ANO** ### **🎨 Frase para a arte:** Rentabilidade de 6% ao ano em imóveis é realidade ou marketing imobiliário? ### **📝 Legenda:** 📊 A famosa "regra dos 6%" é repetida constantemente no mercado, mas a realidade é bem mais complexa. Rentabilidade real depende de fatores como: ▪️ Localização (Zona Sul: 4-5% / Subúrbios: 7-9%) ▪️ Tipo de imóvel (comercial rende mais que residencial) ▪️ Taxa de vacância (tempo parado sem inquilino) ▪️ Custos operacionais (IPTU, condomínio, manutenção) No Rio, imóveis na Zona Sul raramente superam 5% de rentabilidade líquida, mas oferecem segurança e valorização patrimonial. Já regiões como Tijuca e Méier podem chegar a 8%, com maior risco de vacância. A Lumar faz análises realistas de rentabilidade, sem promessas fantasiosas. 📲 Quer investir com dados reais? Fale com quem entende de números. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\__ ### **🔎 Fonte:** FipeZap Index 2025 / QuintoAndar Rental Report / Secovi-Rio