📅 23/10 (Quinta) – 🕒 17h 📌 Reels - VENDA

## **🎬 REEL 1 – VENDA: ERROS QUE DESVALORIZAM SEU IMÓVEL** ### **🎥 Frases para os takes:** 1. **Pequenos erros podem desvalorizar seu imóvel em milhares de reais.** 2. **Fotos ruins, preço errado e má conservação afastam compradores.** 3. **Vender bem começa com preparo estratégico.** ✅ **A Lumar posiciona seu imóvel com inteligência de mercado.** ### **📝 Legenda:** ❌ **Erros comuns que desvalorizam um imóvel:** 🔹 **Fotos amadoras:** Imagens escuras, mal enquadradas ou com celular podem reduzir o interesse em até 40%. 🔹 **Precificação errada:** Preço muito acima afasta compradores. Muito abaixo gera desconfiança. 🔹 **Má conservação aparente:** Paredes descascadas, infiltrações visíveis e sujeira transmitem descuido. 🔹 **Documentação pendente:** Certidões vencidas, IPTU atrasado ou matrícula irregular travam a negociação. ✅ **Como a Lumar resolve:** 📸 Fotos profissionais e tour virtual 📊 Avaliação técnica com base no mercado 🔧 Orientação sobre pequenos reparos que valorizam 📄 Organização completa da documentação Vender não é sorte — é estratégia. 📲 Quer vender com valorização? Fale com a Lumar.