📅 03/10 (Sexta) – 🕒 17h 📌 Carrossel

## **🏗️ CARROSSEL 6: CONSTRUÇÕES IRREGULARES -** **O QUE VOCÊ NÃO SABIA SOBRE "PUXADINHOS"** ### **📹 ROTEIRO DOS CARDS:** **CARD 1 (CAPA):** - **Texto:** "Aquela varanda fechada pode estar custando mais caro do que você imagina" - **Palavra-chave para busca:** `construction violation` **CARD 2:** - **Texto:** "Alterações sem aprovação | Fechamento de varandas | Divisão de ambientes | Mudança de uso (comercial/residencial)" - **Palavra-chave para busca:** `renovation unauthorized` **CARD 3:** - **Texto:** "Consequências financeiras | Multa municipal de R$ 500 a R$ 50.000 | IPTU pode subir até 100% | Dificuldade para vender/financiar" - **Palavra-chave para busca:** `money penalty` **CARD 4:** - **Texto:** "Impacto no condomínio | Sobrecarga estrutural | Alteração de fachada | Responsabilidade civil do síndico se não comunicar" - **Palavra-chave para busca:** `building damage` **CARD 5:** - **Texto:** "Como regularizar | Projeto de regularização | Pagamento de multas | Adequação às normas atuais | Aprovação na prefeitura" - **Palavra-chave para busca:** `approval document` **CARD 6 (CTA):** - **Texto:** "Detectou irregularidades? A Lumar orienta sobre regularização e evita problemas maiores." - **Palavra-chave para busca:** `solution help` ### **📝 LEGENDA:** 🏗️ Muitas alterações que parecem "pequenas" podem gerar grandes problemas legais e financeiros para proprietários e condomínios. O fechamento de varandas, por exemplo, é uma das irregularidades mais comuns — e uma das que mais gera multas municipais. Além das penalidades, construções irregulares podem:  ▪️ Impedir financiamentos bancários  ▪️ Dificultar a venda do imóvel  ▪️ Gerar responsabilidade para o síndico  ▪️ Causar problemas estruturais no prédio A regularização é possível na maioria dos casos, mas exige procedimentos específicos e, muitas vezes, adequações técnicas. Na Lumar, orientamos sobre a identificação de irregularidades e apoiamos o processo de regularização quando necessário. 📲 Suspeita de irregularidades no seu imóvel ou condomínio? Procure orientação profissional. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\__ 🔎 **Fonte:** Lei de Uso e Ocupação do Solo do Rio / Código de Obras Municipal / CREA-RJ