📅 15/01 (Qui) – 🕒 18h • Reels — 🏠 Venda de Imóveis

## **REEL 2 – “Lagoa no Top 10 mais caros do Sul/Sudeste”** ### **Roteiro (vídeo mudo – 5 takes, 20–30s)** **TAKE 1 – DADO** Texto na tela: Em 2025, a Lagoa entrou pro Top 10 dos condomínios mais caros do Sul e Sudeste. Rodapé: Fonte: Loft – via Hoje em Dia, 31/07/2025 Imagem/vídeo: – Drone da Lagoa com prédios de frente pra água. ‌ --- ‌ **TAKE 2 – VALOR** Texto na tela: Condomínio médio: R$ 2.235 por mês. Imagem/vídeo: – Close em boleto de condomínio com valor alto (simulado). ‌ --- ‌ **TAKE 3 – PRESSÃO** Texto na tela: Com esse ticket, o morador não tolera gestão amadora, relatório confuso e resposta lenta. Imagem/vídeo: – Morador em assembleia levantando a mão / expressão séria. ‌ --- ‌ **TAKE 4 – ESPAÇO PRA ERRO** Texto na tela: Num condomínio que custa mais de R$ 2 mil por mês, o espaço para erro de gestão é quase zero. Imagem/vídeo: – Síndico olhando pra projeção de números em reunião, clima de responsabilidade. ‌ --- ‌ **TAKE 5 – LUMAR + CTA** Texto na tela: A Lumar ADM administra condomínios na Lagoa e na Zona Sul há mais de 30 anos, com processo, tecnologia e transição tranquila. Seu condomínio tá no mapa dos mais caros. Agora ele precisa entrar no mapa dos melhor geridos. 👉 Acesse o link na bio e fale com a Lumar. Imagem/vídeo: – Reunião da Lumar com síndico, mostrando relatórios claros. – Final com logo Lumar + “Zona Sul bem administrada”. ‌ --- ‌ ### **Legenda – Reel 2** Em 2025, a Lagoa entrou para o Top 10 dos condomínios mais caros do Sul e Sudeste, com taxa média de R$ 2.235 por mês. Fonte: Loft – Ranking de taxas de condomínio 2025 (via Hoje em Dia, 31/07/2025). Ipanema, Leblon e Copacabana também aparecem na lista, com valores médios entre R$ 1.400 e R$ 2.000. Quando o condomínio custa isso tudo, o morador não está pagando só por área comum bonita. Ele está pagando por gestão: - previsibilidade financeira - comunicação clara - manutenção em dia - transparência em cada linha do balancete E é aí que o síndico entra na linha de frente. Num cenário em que a Lagoa está entre os condomínios mais caros do país, o espaço pra erro de gestão é mínimo. Qualquer ruído vira insatisfação, grupo de WhatsApp pegando fogo e assembleia tensa. A Lumar ADM conhece essa realidade de perto: - administra condomínios na Lagoa e na Zona Sul há décadas - trabalha com gerente dedicado pra cada cliente - oferece plataforma online pra síndico e moradores - entrega relatórios claros, que qualquer condômino entende - cuida da transição da administradora antiga sem virar novela Se o seu condomínio já está no mapa dos mais caros, mas você ainda não sente que está no mapa dos melhor administrados, talvez seja hora de mudar quem está do seu lado na gestão. 👉 Acesse o link na bio e fale com a Lumar ADM. Vamos desenhar uma transição tranquila ainda em 2025, pra você entrar em 2026 com gestão de padrão Top 10.