📅 26/01 (Seg) – 🕒 18h • Reels — 🏢 Administração de Condomínios

## **REEL 3 – “Boom de estúdios na Zona Sul x condomínio antigo perdido”** ### **Roteiro (vídeo mudo – 5 takes, 20–30s)** **TAKE 1 – DADO ZONA SUL** Texto na tela: Só em 2025, a Zona Sul ganha 425 novos estúdios, somando R$ 385 milhões em valor de venda. Rodapé: Fonte: O Dia – Panorama Imobiliário, 14/08/2025 (RJDI / Lobie) Imagem/vídeo: – Render/filmagem de fachada moderna de estúdio em Copacabana/Gávea. ‌ --- ‌ ‌ **TAKE 2 – CONTEXTO GERAL** Texto na tela: De 2020 a 2024, foram lançados 6.385 estúdios no Rio. A Zona Sul virou vitrine desse movimento. Rodapé: Fonte: Secovi Rio – via O Dia, 16/08/2025 Imagem/vídeo: – Mapa estilizado do Rio destacando Zona Sul. ‌ --- ‌ **TAKE 3 – NOVO PERFIL** Texto na tela: Esses prédios já nascem pensados pra investidor, locação de curta temporada e gestão profissional. Imagem/vídeo: – Imagens de estúdio moderno, chave sendo entregue, hóspede chegando com mala. ‌ --- ‌ **TAKE 4 – PROVOCAÇÃO PRO CONDOMÍNIO ANTIGO** Texto na tela: Enquanto isso, muito prédio antigo na Zona Sul ainda briga com inadimplência, desorganização e assembleia caótica. Imagem/vídeo: – Imagem de prédio antigo, salão de festas vazio / assembleia tensa. ‌ **TAKE 5 – LUMAR + CTA** Texto na tela: Se o seu condomínio não se profissionalizar, vai perder espaço para quem já nasce com gestão na veia. A Lumar ADM ajuda condomínios tradicionais da Zona Sul a competir de igual pra igual com essa nova geração. 👉 Acesse o link na bio e fale com a Lumar. Imagem/vídeo: – Contraste visual: prédio antigo bem cuidado + prédio novo, ambos com gestão. – Final com logo Lumar + “Zona Sul, passado e futuro bem administrados”. Legenda – Reel 3 A Zona Sul do Rio está passando por uma transformação silenciosa. Só em 2025, a Coleção Soul Rio (RJDI) lança 425 unidades de estúdios, com R$ 385 milhões em VGV, em bairros como Copacabana, Flamengo e Gávea. Fonte: O Dia – Panorama Imobiliário, 14/08/2025. E, segundo o Secovi Rio, entre 2020 e 2024 foram lançados 6.385 estúdios na cidade, com a Zona Sul como uma das principais vitrines desse movimento. Fonte: O Dia – Panorama Imobiliário, 16/08/2025. Seu condomínio pode ser antigo na planta, mas não precisa ser antigo na gestão. Acesse o link na bio e fale com a Lumar ADM. Vamos preparar sua administração pra competir de igual pra igual com essa nova geração de empreendimentos na Zona Sul.