📅 27/01 (Terça) – 🕒 8h • Reels — 🗝️ Reels - Venda

## **REEL 2 – Comprar em Janeiro: Estratégia ou Armadilha?** Linha Editorial: Seu Imóvel, Nosso Compromisso Período: Janeiro 2026 ### Takes: Take 1: _Janeiro: preços sobem 5-7%. Você está pagando valor real ou reajuste inflado?_ [Imagem: Gráfico de preços, etiqueta sendo trocada, alerta] Take 2: _Mercado aquecido = mais competição = menos margem para erro._ [Imagem: Múltiplas propostas, urgência, pressão] Take 3: _Quem compra bem: analisa tecnicamente antes de decidir._ [Imagem: Vistoria, análise de documentos, consultoria] CTA Final: _A Lumar garante que você pague o valor justo — não o da urgência._ [Logo sobre análise técnica] ### Legenda: ⚠️ Janeiro aquecido exige estratégia inteligente. Cuidados essenciais: 🚨 Reajuste disfarçado (vendedor inflando preço) 🚨 Pressão por decisão rápida ("tem outro interessado") 🚨 Documentação atrasada ou incompleta 🚨 Vícios estruturais ocultos 🚨 IPTU 2026 com surpresas (reforma não declarada) Como comprar com segurança: ✅ Análise comparativa de mercado (preço real vs. inflado) ✅ Vistoria técnica antes da proposta ✅ Due diligence jurídica completa ✅ Negociação baseada em dados, não emoção O que a Lumar entrega: 🔍 Análise de valor em 48h 🏗️ Vistoria técnica por engenheiro ⚖️ Verificação jurídica total 💪 Negociação estratégica 📊 Economia média: 8-12% do preço inicial 📲 Vai comprar em janeiro? Não pague mais do que vale. Consultoria técnica Lumar. 🔎 Fonte: FipeZap | Secovi-RJ | Prefeitura RJ \#CompraDeImóveis #Janeiro2026