📅 02/04 (Quinta) – 🕒 18h • Reels — 🏢 Administração de Condomínios

--- **🎬 REEL – PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA ANUAL: POR QUE SEU CONDOMÍNIO PRECISA DISSO** _Linha editorial: Gestão que Valoriza_ --- **🎥 TAKE 1:** A taxa condominial subiu 6,8% em 2025 — acima da inflação. Alguém previu isso no seu orçamento? **🎥 TAKE 2:** Sem planejamento anual, o condomínio não administra: apenas reage. **🎥 TAKE 3:** Previsão orçamentária não é burocracia. É o que separa gestão de improviso. ✅ **CTA:** A Lumar elabora a previsão orçamentária do seu condomínio com critério técnico, dados reais e total transparência. Fale com a gente. --- **📝 LEGENDA:** A taxa média de condomínio no Brasil subiu 6,8% em 2025 — crescimento 59,6% superior à inflação oficial do período, segundo o Índice Superlógica, levantamento baseado em cerca de 130 mil condomínios e mais de 6,3 milhões de unidades em todo o país. [Diário do Comércio](https://diariodocomercio.com.br/economia/taxa-condominio-brasil-aumento-inflacao/ "‌") Esse dado revela algo importante: os custos condominiais têm crescido de forma consistente e acima do esperado. E quem não planeja, paga o preço — muitas vezes na forma de cobranças extraordinárias, cortes de serviço ou aumento abrupto da taxa mensal. A previsão orçamentária anual é o instrumento que evita exatamente isso. Trata-se de um documento de planejamento estratégico que estima todas as receitas e despesas do condomínio para o período de um ano, garantindo organização, previsibilidade e equilíbrio à gestão financeira. [Malote Digital](https://www.groupsoftware.com.br/blog/previsao-orcamentaria/ "‌") E não é opcional: o Código Civil determina que é obrigação civil do síndico elaborar e submeter a previsão orçamentária à aprovação dos condôminos em Assembleia Geral Ordinária. [MB7 Auditoria](https://mb7auditoria.com.br/previsao-orcamentaria/ "‌") Na prática, uma previsão bem estruturada contempla: 📌 Despesas fixas — folha de pagamento, seguro, contratos de serviços e consumo das áreas comuns 📌 Despesas variáveis — manutenções pontuais, obras programadas e melhorias 📌 Reajustes contratuais com base em índices como IPCA, IGP-M e INCC 📌 Margem realista de inadimplência, baseada no histórico do condomínio 📌 Fundo de reserva para emergências, conforme previsto na convenção Condomínios que não se antecipam correm maior risco de déficits de caixa, aumentos emergenciais da taxa condominial, judicialização de conflitos financeiros e desgaste na relação com os moradores. [Porter Group](https://porter.com.br/blog/previsao-orcamentaria-condominio-2026/ "‌") Na Lumar, esse processo é conduzido com base em dados históricos reais, análise criteriosa de cada contrato vigente e projeções alinhadas à realidade do condomínio — com apresentação clara e objetiva para deliberação em assembleia. 📲 Quer garantir um planejamento financeiro que realmente funcione? Fale com a Lumar. 🔎 Fonte: Índice Superlógica 2025 | Código Civil, art. 1.348 e 1.350 | Porter Portaria