📅 12/01 (Qui) – 🕒 18h • Reels — 🗝️ Locação de Imóveis

## **🎬 REEL 3 – Contrato Personalizado vs. Modelo Pronto** **Linha Editorial: Alugar com Inteligência** ### **Takes (versão melhorada)** **Take 1 – Contraste direto** Texto na tela: Contrato baixado da internet: R$ 0. Processo judicial depois: R$ 15 mil. [Imagem: Papel de contrato genérico amassado, carimbo de “INDEFERIDO” ou martelo de juiz.] ‌ --- ‌ **Take 2 – Vulnerabilidade** **Texto na tela:** Cláusulas genéricas não protegem o seu caso específico. [Imagem: Contrato genérico desfocado, com trechos sublinhados em vermelho; ao lado, contrato bem diagramado sendo revisado.] ‌ --- ‌ **Take 3 – Personalização** **Texto na tela:** Cada imóvel, cada inquilino e cada situação exigem um contrato sob medida. **[Imagem: Advogado e cliente lado a lado, apontando cláusulas, ambiente profissional.]** ‌ --- ‌ **CTA Final** **Texto na tela:** Na Lumar, contrato não é formulário. É blindagem jurídica pro seu imóvel. [Imagem: Documento encadernado sendo assinado, logo da Lumar em destaque.] ‌ --- ‌ ### **Legenda** ### 📄 “Pega um modelinho de contrato na internet e tá resolvido.” Essa é a frase que começa boa parte dos problemas de locação. Contratos genéricos deixam buracos perigosos: ❌ Não definem bem quem paga o quê em reformas e reparos ❌ Ignoram regras sobre animais, sublocação, uso misto (residencial/comercial) ❌ Usam linguagem vaga pra reajustes, multas e prazos ❌ Não consideram as particularidades do imóvel ❌ Não exigem garantias compatíveis com o risco Resultado? 🚨 Disputas judiciais longas e caras 🚨 Dificuldade pra cobrar danos ou retomar o imóvel 🚨 Insegurança pra investir em melhorias 🚨 Tempo e dinheiro indo embora com advogado Um bom contrato de locação é quase um “manual de convivência” jurídico: ✅ Cláusulas específicas pro tipo de imóvel e uso ✅ Responsabilidades claras de proprietário e inquilino ✅ Regras sobre reformas, melhorias e devolução ✅ Garantias adequadas ao perfil do inquilino ✅ Previsão de cenários de rescisão e inadimplência ✅ Linguagem jurídica precisa, mas aplicável na prática Na Lumar, cada contrato é elaborado ou revisado por profissionais especializados em direito imobiliário, alinhado com: - o imóvel - o perfil do inquilino - e o objetivo do proprietário (renda, proteção, longo prazo) 📲 Quer proteger seu patrimônio desde a assinatura, e não só quando dá problema? Fale com a Lumar. \#ContratoDeLocação #LocaçãoSegura